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        荊州市沙市區公園路(江津花園)房產整體轉讓(第四次掛牌)

        《報名信息》

        項目名稱:荊州市沙市區公園路(江津花園)房產整體轉讓(第四次掛牌)

        轉讓方名稱:荊州市沙市區國有資產監督管理局

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        實物資產轉讓項目公告

        標的基本信息

        項目編號

        C23110

        轉讓底價

        821.7萬元

        項目名稱

        荊州市沙市區公園路(江津花園)房產整體轉讓(第四次掛牌)

        掛牌日期

        2024-04-22

        掛牌截止日期

        2024-05-07

        標的所在地區

        湖北省-荊州市-沙市區

        房產具體信息

        房產權證編號

        鄂(2017)荊州市不動產權第0010094號

        鄂(2017)荊州市不動產權第0010088號

        鄂(2017)荊州市不動產權第0020921號

        鄂(2017)荊州市不動產權第0020932號

        鄂(2017)荊州市不動產權第0020923號

        地址

        沙市區公園路

        建筑面積

        2401.93㎡

        證載權利人

        畢家全、陳慈英

        建成時間

         

        已用年限

         

        騰空日期

         

        托管單位

         

        瑕疵問題

         

        房屋現狀

        閑置

        規劃用途

         

        土地使用權類型

         

        土地權證編號

         

        土地性質

        出讓

        土地用途

        商業、住宅

        土地面積

        734.77㎡

        其他說明

        該標的為罰沒資產,位于湖北省荊州市沙市區公園路A棟、A2棟共五宗,房屋均為混合結構,原作酒店使用,發生了改擴建,原有戶型、連通方式均已發生變化,現為閑置、輪候查封狀態。房屋建筑總面積2401.93㎡,其中有不動產權證面積為1564.88㎡,房屋改擴建部分未辦證的面積約為837.05㎡。

        交易條件與受讓方資格條件

        一、交易條件

        掛牌開始日期

        2024-04-22

        掛牌公告期

        10個工作日

        是否自動延牌

        價款支付方式

        一次性付款

        重大事項及其他披露內容

        1.轉讓標的物是以轉讓方提供的《轉讓申請》和湖北五環資產評估有限

        公司出具的《鄂五環評報字【2023】第232號》資產評估報告中所列位于沙市區公園路(江津花園)A棟、A2棟五宗不動產進行掛牌,該標的物為商業、住宅出讓土地,不動產權證號為:鄂(2017)荊州市不動產權第0010094號;鄂(2017)荊州市不動產權第0010088號;鄂(2017)荊州市不動產權第0020921號;鄂(2017)荊州市不動產權第0020932號;鄂(2017)荊州市不動產權第0020923號。房屋均為混合結構,原作酒店使用,發生了改擴建,原有戶型、連通方式均已發生變化,現為閑置狀態。房屋總建筑面積2401.93 ㎡,其中有不動產權證的面積為1564.88㎡,房屋改擴建部分未辦證的面積約為837.05㎡。

        2.土地使用權終止日期:四處商業用地為2039年11月30日,一處住宅用地為2069年11月30日。

        3.房屋改擴建部分無證,可能存在強拆風險。

        4、標的資產以現狀轉讓,意向受讓方在提出受讓申請前需自行前往標的現場勘察(包括但不限于查看房產證、土地證、標的實物等),并自行到房產、土地、規劃等部門查詢了解相關變性、變更及過戶政策,轉讓方及荊州市國信產權交易中心有限公司按標的現狀掛牌轉讓,不承擔標的資產能否變性、變更及過戶責任,受讓方自行完成轉讓后標的變性、變更、過戶手續并承擔上述所有責任, 荊州市國信產權交易中心有限公司和轉讓方對標的不承擔任何瑕疵擔保。

        5、受讓方在辦理權證和過戶等過程中按規定應由轉讓方、受讓方交納或

        補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用及其他未作說明的未知費用全部由受讓方承擔,意向受讓方須在競買之前自行到相關部門咨詢確認辦理權證和過戶等相關手續及費用,如成交后因標的物現狀及存在的瑕疵等原因不能辦理權證及過戶手續的由受讓方自行承擔責任。

        6、受讓方繳清成交款且取得法院出具的相關裁定文書后一個月內完成權證過戶手續,轉讓方予以配合。

        7、成交款票據為交易機構出具的收款收據,不能提供稅務發票。

        8、標的以資產現狀為準交付,如轉讓標的涉及的房屋、土地不動產權證等載明的信息與現狀有差異,則以實物現場及相關管理部門實測核定為準,面積差額及用途性質變化不影響本次產權交易的價格和結果。

        與轉讓相關的其他條件

        1、意向受讓方報名登記時須交納人民幣200萬元交易保證金到荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶(以掛牌截止時17:00前到達荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶為準)。并于截止日17時(法定工作時間)前持保證金進賬憑證及有效證件到荊州市國信產權交易中心有限公司辦理競買登記手續,取得競買資格,逾期不予辦理。交易價款和保證金不接受第三方代付。

        2、意向受讓方在被確定為受讓方之日起5個工作日內將產權交易費用和成交款一次性足額交至荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶。 

        3、受讓方須同意荊州市國信產權交易中心有限公司將收到的交易價款按轉讓方的通知一次性劃轉到轉讓方指定賬戶。

        4、本次轉讓標的是以現狀轉讓,意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉讓標的現狀和瑕疵,并對本次轉讓標的可能存在的風險有充分的認識,不因資產受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向轉讓方和產權交易機構進行追責和索賠。 

        5本次轉讓在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

        二、處置方案

        征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

        現場競價

        三、受讓資格及審核方式

        是否需要登記審核

        受讓方資格條件

        1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的法人單位或具有完全民事行能力的自然人。

        2、未被信用中國列為失信人員。

        是否允許聯合受讓

        四、保證金交納規則

        收取方案

        本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為200萬元。

        交納截止時間要求

        掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

        交納方式

        銀行轉賬   

        交納賬號

        收款單位:荊州市國信產權交易中心有限公司 

        賬號:7169 0038 0410 001

        開戶行:招商銀行荊州分行營業部

        保證金內容及處置方式

        1、在掛牌截止后,經資格審核,如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向受讓方產生,則采取協議的方式成交,該保證金扣除產權交易機構交易費后,余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向受讓方產生,則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束,成為受讓方者,該保證金扣除產權交易機構交易費后,余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為受讓方者,該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。  

        2、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補轉讓方和荊州市國信產權交易中心有限公司的經濟損失,轉讓方和荊州市國信產權交易中心有限公司還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的; ②以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后5個工作日內不按約定繳納成交款的; ③以競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價, 或者在被確認為受讓方后5工作日內不按約定繳納成交款的。除非轉讓方和受讓方另有明確約定,否則從產權交易合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為成交價款的一部分,保證金保證作用終止。

        轉讓方信息

        轉讓方名稱

        荊州市沙市區國有資產監督管理局

        評估信息

        評估機構

        湖北五環資產評估有限公司

        評估核準(備案)機構

         

        核準(備案)日期

         

        評估基準日

        2023年8月23日

        評估報告文號

        鄂五環資評字(2023)第232號

        標的評估值(萬元)

        1095.6000

        賬面凈值(萬元)

         

        經辦人聯系方式

        交易機構

        荊州市國信產權交易中心有限公司

        聯系人、聯系電話

        胡經理  0716-4088511

        交易機構地址

        荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓

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